经纪人从房东手里租的房子,然后和经纪人签的租赁合同,现在生了孩子,经纪人说这个房子不能住,但是必须等房子租出去,把房子剩下的4个月的房租和押金还给我果我们现在搬家的话,违反合同,必须扣除两个月的房租。

更新时间:2021-03-24 19:34:55
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经纪人从房东手里租的房子,然后和经纪人签的租赁合同,现在生了孩子,经纪人说这个房子不能住,但是必须等房子租出去,把房子剩下的4个月的房租和押金还给我果我们现在搬家的话,违反合同,必须扣除两个月的房租。这个合理吗
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    想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
      根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
      除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
    2021-03-24 19:27:42
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
    2021-03-24 19:32:01
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-03-24 19:34:55
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我从经纪人那里租的房子还没到期,房子还在卖,所以经纪人要求本月底之前把房间腾出来,扣除房租和押金。
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:    1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;   
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