您好，我还在房主哪儿租了个门面，房租16000一个月，签订八年，如今已租一年半，但因是合作伙伴要拆资，因此也不干了，如今房主叫我付三十万的合同违约金，我觉得请问一下，这一合同违约金额度有效吗

更新时间：2021-03-23 18:08:04

问题描述：

您好，我还在房主哪儿租了个门面，房租16000一个月，签订八年，如今已租一年半，但因是合作伙伴要拆资，因此也不干了，如今房主叫我付三十万的合同违约金，我觉得请问一下，这一合同违约金额度有效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助224732 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。

2021-03-23 17:58:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1765280 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好~
二房东的转租如果经过大房东的同意就没有问题。现在如果大房东不提，你单方面提解约，还是要根据你们签署的租赁合同的约定办。押金能否要回一看合同约定，二可以与二房东协商。

2021-03-23 18:03:41

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助69163 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，转租须经房东书面同意，以免将来有麻烦

2021-03-23 18:08:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

签一年合同中途不干了违约金多少

签一年合同中途不干了违约金多少

您好，我租了一个房子，压了1000的保证金，每一个月付租金，合同书是一年的，合同书上写租赁期没满一年

租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

租房合同没到期业主可以涨房租吗

租房合同没到期业主可以涨房租吗

今天，我租了一栋被拆除的房子，签了合同，但告诉房东，在我待一天之前，我不想租它。我想支付违约金，但房

递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租公租房多少钱一个月

租公租房多少钱一个月

租了个门市房租每年三万，签了三年合同，干了快一年了房主单方面违约，不租了，需要赔偿我多少钱

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：　　 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 　　

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租了个房子，干饭店，和房东签了四年合同，违约金5000元，房费我还能要回来不

房东签租赁合同的注意事项：　　 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面合同已签，没有规定违约金的问题，房租一年一万四，是我不想租啦，房主给退吗？

可以协商退租的。详情来电咨询

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和房东签了5年的租赁合同，我装修的房子，房东不租了，房租18000，一次交一年，违约金怎么算

你们有没有约定违约金啊

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

我与房东签了两年的租赁合同，租金每年42000元，已经交了一年房租，今年我不想继续租了，合同上没有注

既然没有约定，无需支付。你适当提前通知对方。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

我和房主签了三年合同；房租是一年付一次，一年到期了，我不想租了，房主让我付违约金，能告诉我怎么办呢、

这个你们可以协商

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子住址查户主?

作为房屋买家，可通过房产中介或律师协助查询。在签订购房合同前，务必核实房屋产权信息，确保交易安全。如有疑虑，可咨询专业律师或相关部门。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

产权置换跟产权调换有什么不同

产权置换分两种：价值标准、面积标准。价值标准依据评估价值等价置换；面积标准则按建筑面积置换，不结算差额。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

农村建房

农村建房要办的手续：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子小产权是什么意思

房子小产权是什么意思

我有一个老房子基地，我能在新地方盖房子吗？

政府有权随时征收回地吗？那我能有赔偿吗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

恶意拖着不离婚怎么办

恶意拖着不离婚怎么办

假如当地政府不批准重建旧房，我该怎么办？

你好，可以申请复议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好房子竣工时间咋和房本时间不一样

竣工时间和房本时间不同，可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括：核实相关文件，如施工合同、竣工验收报告等；向开发商或相关部门咨询原因；如存在纠纷，可寻求法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋轮候查封生效时间以及是否需要续封的问题。

房产问题，方便电话沟通吗？

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房层加层

农村住房加层时，首先需确保结构安全，避免影响原有建筑的稳定性。其次，要考虑采光、通风等居住条件，确保加层后的住房舒适宜居。最后，需遵守当地农村住房建设的相关政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

14分钟前

麻侦贤律师

近期帮助 12825 人

直到现在还不能正常工作1-2月份做的伤残鉴定两条腿都是开放性骨折我想咨询咨询这个误工费以及其他费用这

1小时前

王金璐律师

近期帮助 444 人

建筑工程，跟公司劳动合同问题

2小时前

许发律师

近期帮助 4938 人

你好，请问微信给别人借钱，但是没有借据能要回借款吗？！

2小时前

许发律师

近期帮助 4938 人

你好，请问微信给别人借钱，但是没有借据，别人现在装死不还钱怎么办？！

2小时前

金辉律师

近期帮助 6986 人

员工未签订劳动合同与他解除劳动合同时，双方决定在公司解除劳动合同补偿书上补偿对方半个月工资，私人支付

2小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2445 人

我孙女未成年卖一台鬼火么托商家不原退货怎么办？

2小时前

李晓航律师

近期帮助 168570 人

老人去世，房产想要过户给配偶，但是没有遗嘱，有两个子女，女儿养老人，但是现在儿媳那边不配合过户

2小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2445 人

你好拖欠一年多工资可以申请经济补尝金吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟