我们通过中介买了一套二手房,就发现房屋漏水,中介也不肯解决,我们应该怎么维护自己的权益?

更新时间:2018-12-28 11:02:31
问题描述:
你好,我们通过中介买了一套二手房,才住进去几天,就发现房屋漏水,当时中介也没告诉我们,现在找中介,中介也不肯解决,我们应该怎么维护自己的权益?
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  • 根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。
    同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验,卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好,修整起来并不复杂。
    2018-12-28 10:55:40
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  • 一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的
    0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按
    1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的
    5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的
    5.55%;2年以上征收差额的
    5.55%。
    2018-12-28 10:59:10
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  • 房屋本身出现的质量问题;
    1、首先要看是否已过脱保期?5年内归开发商负责维保。
    2、是否缴纳房屋大项维修基金?如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。
    3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内!物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。
    2018-12-28 11:00:17
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  • 合同法》第一百三十九条规定:“当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定”;第六十一条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定”第六十二条规定:当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
    (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间“。根据上述的规定,可以随时要求卖方交房,但应当给卖方必要的准备时间。涉及中介的,还应该要求中介予以赔偿。
    2018-12-28 11:02:31
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通过中介二手房交易完毕,去物业做变更,中介要求我们自己再买一个?应该怎么维护我的合法权益
二手房买卖中介违法行为:二手房中介公司与买方签订买卖合同,不让买方与卖方见面,不与卖方签订买卖合同,直接向买方收取房款,一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购,
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我租的中介房子,中介跑掉了,我该怎么维护自己的权利?
如是中介方违约,那你可起诉要求承担违约责任的,具体事项最好可带上中介合同找律师当面咨询。
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我通过中介看了一套二手房,中介现在知道我们把房子成交了,我该怎么应对?
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不
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我通过房产中介买了一套二手房,房主房子继承问题还没解决,我该如何维护我的权利?
房产中介提供的服务必须是合法合规的,房产中介应当承担相应的法律责任有: 1、确保合同签订真实有效的责任合同真实有效包括房屋的权属情况;房屋的抵押登记、典当、查封
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