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我的夫妻离婚的情况下协议书写的是我是我爸爸的房地产的继承者、请问一下,是否我爸爸的房屋改名产权过户到我户下,人死之后房屋是我的了、还会继续做遗产分配吗?例如,我的老大爷,A
更新时间:2021-03-22 17:56:05
问题描述:
我的夫妻离婚的情况下
协议书
写的是我是我爸爸的
房地产
的继承者、请问一下,是否我爸爸的房屋改名产权过户到我户下,人死之后房屋是我的了、还会继续做
遗产分配
吗?例如,我的老大爷,A
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
武威法律问答顾问
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一、办理继承过户需提供的材料:
1、
被继承人
死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被
继承人
与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
2、有遗嘱的
继承权
公证除以上材料外,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图,到房地产中心进行房地产继承的登记。
二、相关费用:按照规定,继承权公证费按照受益额,即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
此外,办理继承权登记的时候,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。
2021-03-22 17:49:15
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金昌法律问答顾问
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遗产继承
如果有合法有效的遗嘱的,按照
遗嘱继承
。如果没有遗嘱,则按照
法定继承
的方式
继承
。接下来我会给大家进行简要的分析法定继承的顺序及继承的份额。
2021-03-22 17:52:45
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西宁法律问答顾问
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根据《
民事诉讼法
》第二百三十二条:作为
被执行人
的公民死亡的,以其遗产偿还债务。作为被
执行
人的法人或者
其他
组织终止的,由其权利义务承受人履行义务。
2021-03-22 17:56:05
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