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租房者拖欠房租，不搬家就强占房子，怎么办？
更新时间：2021-03-20 16:37:52
问题描述：
租房
者拖欠房租，不搬家就强占房子，怎么办？
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超过约定交纳房租金的时间就算违约。
租赁合同
是指出租人将租赁物交付给
承租人
使用、收益，承租人支付租金的
合同
。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2021-03-20 16:28:17
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承租人违约，房东可以依据
租房合同
约定的条款追究其
违约责任
，双方协商不成，可以
起诉
处理。
2021-03-20 16:34:02
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拖欠房租的，房东可以要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。
2021-03-20 16:37:52
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