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你好，房地产遗嘱有五个继承人，现在自愿放弃三个人，只是口述自愿放弃，这个遗产怎么分配呢？
更新时间：2021-03-20 08:04:25
问题描述：
你好，
房地产
遗嘱
有五个
继承人
，现在自愿放弃三个人，只是口述自愿放弃，这个遗产怎么分配呢？
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如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活， 可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2.共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是
按份共有
，也可以是共同所有。
在房屋
遗产分割
中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
《
物权
法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
2021-03-20 07:59:51
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公证费的收取打电话咨询
公证处
，可以多咨询几个公证处然后再决定在哪个公证处做公证
2021-03-20 08:02:38
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自愿放弃财产不承担债务。
2021-03-20 08:04:25
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