我父母于去年在房管局将其二人共有房屋的产权证姓名（两人名字）？是否有独自处置房屋的权利？

更新时间：2018-12-27 16:50:55

问题描述：

我父母于去年在房管局将其二人共有房屋的产权证姓名（两人名字），变更为一人姓名（母亲）。此过程经过房管局录像公证。

父亲于今年过世，本人（独生子女）是否享有继承父亲1/2房产的1/2权利（爷爷奶奶已故）？母亲是否有独自处置房屋的权利？

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死者死亡后，死者个人合法拥有的住房和其他财产可以作为遗产办理继承。　　先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就依照遗嘱执行继承。　　无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。
　　《继承法》规定：　　第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2018-12-27 16:44:03

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2018-12-27 16:46:47

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各国法律对法定继承人的范围规定不同。中国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母；孙子女与外孙子女；有抚养关系的继父母与继子女；丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。
胎儿也可充当继承人。没有岁数限制。

2018-12-27 16:48:22

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法律没有规定独生子女不能分户，只要是不居住在一起，就可以申请分户。
相关规定：《户籍管理条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

2018-12-27 16:50:55

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