交了购买住宅的预约金，在购买住宅的合同上签了字，但是合同上没有约定购买住宅的合同的时间。有效吗？预付款可以退款吗

更新时间：2021-03-19 18:44:58

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交了购买住宅的预约金，在购买住宅的合同上签了字，但是合同上没有约定购买住宅的合同的时间。有效吗？预付款可以退款吗

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因签订了主合同及定金合同，个人认为如果给付定金的一方没有按合同约定履行相应的债务，请求退定金要求不能实现，依据是《民法通则》、《合同法》相关规定“给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金”。
以上简单的分析，具体要看双方合同履行情况，不排除收定金一方履行合同义务存在瑕疵或违约的情况，如有瑕疵或违约可通过协商和诉讼达到退定金的目的。

2021-03-19 18:36:05

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如果达不到你买房的目的，是可以解除合同，要求返还定金的。

2021-03-19 18:43:12

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不能。虽然写法不同，但所指的是同一标的物的话，不能算作欺诈，退定金没有依据。【如满意请采纳】

2021-03-19 18:44:58

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