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承诺产权由70年变更为40年如何申请赔偿？
更新时间：2021-03-18 20:12:34
问题描述：
承诺
产权
由70年变更为40年如何申请赔偿？
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这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通
住宅用地
国家出让的权限不是
所有权
，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的
附着物
，即你的房产所有权益是全部属于你的。
如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交
土地出让金
的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。
2021-03-18 20:03:32
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使用权年限不同，居住用地是七十年；商业、旅游、娱乐用地四十年。适用对象不同，
房产
产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
2021-03-18 20:08:00
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按照我国相关法律法规，我们平常的住宅
建设用地
最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及
综合用地
，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的。
2021-03-18 20:12:34
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