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我租的二房东的房屋二房东的房租沒有给房主齐房主叫我搬离该怎么办
更新时间：2021-03-18 17:12:09
问题描述：
我租的二房东的房屋 二房东的房租沒有给房主齐 房主叫我搬离 该怎么办
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未经
出租人
同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由
承租人
占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2021-03-18 17:06:58
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求
房地产
主管部门责令其迁出或向人民法院提起
诉讼
，要求承租人支付逾期租金，
违约金
以及
损害赔偿
等。
2021-03-18 17:09:32
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如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在
租赁
期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金。
2021-03-18 17:12:09
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