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婚前买房,男人先付款,只写男人的名字。婚后,男女共同偿还。在这种情况下,后期离婚会有什么影响呢?
更新时间:2021-03-18 09:35:51
问题描述:
婚前买房,男人先付款,只写男人的名字。婚后,男女共同偿还。在这种情况下,后期
离婚
会有什么影响呢?
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首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了
房屋所有权
的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的
按揭贷款
协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用
夫妻共同财产
偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于
婚前财产
.你妻子是无权分割的.
2021-03-18 09:26:42
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房产证
登记在双方名下的,不管何人首付,不管实际出资者是何人,除非双方有明确的书面约定,否则视为夫妻共同财产,离婚时,原则上一人一半。考虑到出资人的具体情况,也可以适当多分。
2021-03-18 09:29:11
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婚前若登记于一方名下,属于该方的婚前
个人财产
,婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同财产;婚前登记于双方名下,婚后共同还贷,是夫妻共同财产,原则上平均分割,法官可能会考虑出资情况。
2021-03-18 09:35:51
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