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我租的房子漏水,把楼下淹了。我需要赔偿吗?
更新时间:2021-03-18 07:19:18
问题描述:
我租的房子漏水,把楼下淹了。我需要赔偿吗?
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2021-03-18 07:13:50
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你好,一般赔偿金额为修复费用加上相关经济损失,即:赔偿金额=修复费用+相关经济损失
2021-03-18 07:16:31
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价值减损额,即:赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值
2021-03-18 07:19:18
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