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按揭房子可以按照当时的购买价格卖个朋友吗
更新时间：2021-03-15 16:22:36
问题描述：
按揭
房子可以按照当时的购买价格卖个朋友吗
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按揭贷款
购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，根据《城市
房地产抵押管理办法
》，已经设定抵押的
房地产
，经
抵押权
人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
2021-03-15 16:14:38
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如果按揭的房子已经设定
抵押
了是可以转让的，但前提是要得到抵押权人的同意。如果买卖双方相互信任，双方可以协商让购房者支付的首期款先行将房屋的按揭
贷款
还完，或者向周边的朋友暂时借钱周转一下，在成功办理了解除抵押手续后，过户到自己名下以后，顺利将房子卖掉，再将钱还给朋友也是一种便捷的方法。
2021-03-15 16:19:59
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还在按揭的房子是不能卖的。房管局过户是必须要保证
房产
没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
2021-03-15 16:22:36
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按揭二手房出售
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