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签买卖合同时，卖房人没到场，由别人代签，可以吗？
更新时间：2021-03-15 10:23:23
问题描述：
签
买卖合同
时，卖房人没到场，由别人代签，可以吗？
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，
合同
生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-03-15 10:17:03
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代签是经过当事人委托或者公证的就是有效的。公民、
法人
可以通过
代理
人实施
民事法律行为
。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担
民事责任
。
即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
2021-03-15 10:23:23
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