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你好,我把土地租给别人,建房。遇到了政府征收土地,拆迁方认定的承租方在耕地上建房属于违法建筑,该租赁合同是否有效。
更新时间:2021-03-11 15:06:37
问题描述:
你好,我把
土地
租给别人,建房。遇到了政府征收土地,
拆迁
方认定的承租方在耕地上建房属于违法建筑,该
租赁合同
是否有效。
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房屋
租房合同
效力的认定
从合同
的主体是否适格、
租赁
的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。
2021-03-11 14:54:03
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租赁
合同
要符合下列条件才有效:
1、合同的主体适格;
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的;
3、租赁合同是当事人真实的
意思表示
。
2021-03-11 14:59:22
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土地租赁合同
必须要符合法律规定的
合同生效
要件,否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话,还需要符合《
土地管理法
》与《
农村土地承包法
》的相关规定,不得将农村土地出租用于非农建设,否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
2021-03-11 15:06:37
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