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我想把房产证上的名字改成身份证上的名字。现在产权名字变成户口本上的曾用名了,我需要把产权名字改成身份证上的名字
更新时间:2018-12-26 00:17:50
问题描述:
我想把
房产证
上的名字改成
身份证
上的名字。因换身份证把常用名和曾用名调换了,现在产权名字变成
户口本
上的曾用名了,我需要把产权名字改成身份证上的名字,程序如何办理
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房产证是对特定
房屋所有权
归属的书面证明,并可记载特定
房屋共有
状况以及是否
设定担保物权
等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在
不动产登记
上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
2018-12-26 00:12:59
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房产
证更名办理需要材料:提供双方的身份证,
户口
本,房产证。
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加:
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于
夫妻共同财产
,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带
结婚
证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
2018-12-26 00:14:31
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根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋
产权
转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2018-12-26 00:17:50
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