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买房签了认购书，付了全款，但没给签合同认购书生效吗？
更新时间：2021-03-09 07:52:11
问题描述：
买房签了认购书，付了全款，但没给签
合同
认购书生效吗？
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或
继续履行
等
法律责任
的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：
房屋质量
问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等。
2021-03-09 07:47:21
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认购书只要载明合同的主体标的数量等合同必备条款，同时没有违反法律法规的
其他
内容，认购书是双方真实
意思表示
，具有法律效力。
认购书只要载明合同的主体标的数量等合同必备条款，同时没有违反法律法规的其他内容，认购书是双方真实意思表示，具有法律效力。
2021-03-09 07:52:11
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