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您好想咨询一下房屋遗产继承的市场份额,爸爸早已过世,妈妈在世,有七个儿女,如何承继爸爸的财产市场份额,感谢
更新时间:2021-03-08 11:29:01
问题描述:
您好想咨询一下房屋
遗产继承
的市场份额,爸爸早已过世,妈妈在世,有七个儿女,如何承继爸爸的财产市场份额,感谢
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昌都法律问答顾问
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分割房屋遗产的方式
《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
”
继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条
基本原则
:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:
第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法,共有分为
共同共有
和
按份共有
两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。
遗产继承,分为第一顺序继承人和第二顺序继承人,从亲属的亲疏关系上面进行划分的。从第一顺序开始继承,第一顺序继承人不在了或者放弃继承则由第二顺位继承人继承。
2021-03-08 11:23:14
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玉树法律问答顾问
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您小姑姑遗产的三分之一由您
转继承
,三分之一由您其中一个姑姑的子女
代位继承
,另三分之一由另一个姑姑的子女代位
继承
。
房产继承
专业律师,有意详谈。
2021-03-08 11:26:17
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林芝法律问答顾问
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你好!如无
遗嘱
,正常情形下,属于你父亲的遗产部分由你母亲和三个子女平均继承。但要注意的是,你父亲的遗产部分为
夫妻共同财产
的一半。
2021-03-08 11:29:01
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