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你好，我买房十几年了，外墙已止渗水，我找过物业管理，一直没修好，这种情况该谁负责呢
更新时间：2021-03-07 11:49:52
问题描述：
你好，我买房十几年了，外墙已止渗水，我找过
物业管理
，一直没修好，这种情况该谁负责呢
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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，
业主
可以向法院提出
诉讼
，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提
起诉
讼，要求其赔偿损失。
2021-03-07 11:42:13
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发生楼上漏水的现象，一是要
证明
不是自己人为的去损坏的，如果是，那就自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，就开发商负责。
2021-03-07 11:45:32
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要看造成渗漏的原因，如果是楼上
装修
造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失；如果是
房屋质量
问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。不过要注意一点，国家规定防水保修期只有五年。
2021-03-07 11:49:52
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