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买的小产权房子交了定金可以退吗
更新时间:2021-03-07 08:16:54
问题描述:
买的
小产权房
子交了
定金
可以退吗
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由具体情况而定,如果是当事人自己违约,定金不能退,但是如果是另一方违约,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和退还定金。《
担保法
》第八十九条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为
债权
的
担保
。
债务人
履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2021-03-07 08:11:48
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不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了定金,那么无论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
根据有关规定,
房地产开发企业
只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同
罚金
的。即因购房人的原因不履行
购房合同
,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。
2021-03-07 08:15:16
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根据有关规定,
房地产开发
企业
只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房
合同
,定金不退;若属开发商违约,则要双倍赔偿。
2021-03-07 08:16:54
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