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我买的楼房开发商要绑地下车位,而且车位没有产权,开发商说车位和楼房使用权都是70年这样与法吗是否受法律保护?
更新时间:2021-03-05 15:02:03
问题描述:
我买的楼房开发商要绑地下车位,而且车位没有
产权
,开发商说车位和楼房使用权都是70年这样与法吗是否受法律保护?
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我国《
物权法
》明确规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2021-03-05 14:53:34
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经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据
土地
用途和
合同
约定办理
不动产权证
,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理
房产
总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。
2021-03-05 14:59:17
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如果地下车位有
房产证
,那么该车位就不是人防改建的,有产权保障,那么就有必要买一个。因为有产权证就可
上市
交易,其实也是一种
投资
,从长远看,一家一户不可能只买一辆车的。
若地下车位没有房产证。
2021-03-05 15:02:03
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