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我买房时开发商让我们交了第二套房的契税，说以后能确定是第一套房的话这样合理吗？
更新时间：2021-03-05 02:32:58
问题描述：
你好，我买房时开发商让我们交了第
二套房
的
契税
，说以后能确定是第一套房的话，在给退钱，这样合理吗
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首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。
1、
贷款
买过一套房
商业贷款
已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
2021-03-05 02:24:08
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若首套
房贷
款还清，则不算二套房。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
2021-03-05 02:26:55
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关于
二套房认定
标准：不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在
房屋产权
交易系统中能够查到你名下有
房产
（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款。
2021-03-05 02:32:58
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