首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
产品质量
> 问答详情
样本合同规定房子有产品质量问题受买人也务必接纳，这合同书有效吗？
更新时间：2021-03-04 21:32:59
问题描述：
样本
合同
规定房子有
产品质量
问题受买人也务必接纳，这合同书有效吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1036155
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋
买卖合同
（或称
房屋买卖
契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房
屋买卖合同全部履行完毕。
2021-03-04 21:32:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同约定违约金明确有必要吗？
合同纠纷
380
签买房合同时被规定务必签署前期物业合同书和业主公约，这有效吗？
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效： （1）房地产开发企业未依照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
不是本人签字的购房合同有效吗？
合同纠纷
588
房屋租赁合同订立免责条款有效吗
房屋租赁合同
范本合同规定房屋有质量问题受买人也必须接受，这合同合理吗？
不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产品质量承诺书的主要内容
产品质量承诺书
说是房屋质量有问题，这种情况他们签订的建房合同还有效吗？是否能代表他事实上已经验收房屋合格？
房屋存在质量问题的话，就看是谁的问题，如果是开发商的问题，那么就找开发商解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容有一条明确写出没有经过该房产公司盖章合同无效。请问这份合同有效吗？请问这份没盖章的合同我还有
（一）房产、地产分别转让，合同无效。 （二）未办理登记过户手续，合同无效。 （三）产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 （四）侵犯
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同书只有一人签名，而在相关的数字上无手印，一人的合同书上有补充说明，而另一份则没有，这样的合同有效
你好，是否实际履行呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乙方补充合同条款且有证明人签字，未找到甲方，请问合同有效吗？
你好！ 你这种情况属于合同内容的变更，须经双方当事人之间的协商一致，因此，如果合同只有你方签字（盖章）的话，变更的部分内容无效。但如果是增加的工作量是为
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
160
我想问原合同中的有关违约的条款还具有法律效力吗？如果有我该怎么办？敬请赐教。
违约责任除两种特殊情形外不用承担责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
75
律师您好，请问开发商提供的质量评估报告书是否有法律效力，如果他们无法提供合同注明的“商品房验收合格”
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果厂家的门有质量问题，我该怎么办？
需要了解具体情况才能确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
100
从厂家进货有质量问题，不管厂家售后怎么投诉
您好，如果真是因为质量问题，您可以向消费者协会投诉或者工商局投诉，建议您来电咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
45
变质食品处罚新标准
您好，根据具体情形处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
40
如果工商局发现过期产品低于50元，该如何处罚？
过期产品处罚规定：一般是按照经营的食品货值金额计算罚款的。违反法律规定，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
60
我买的木门有质量问题，向哪个部门提起诉讼
你好，建议详细说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何维权退货手机使用一个月后出现质量问题
你好。建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我诊所发现三瓶过期药，总价值3元。会罚多少钱。上面说要罚十万。
您好，可向卫生局投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驴肉抽检检出马肉怎么处罚
你好！需要等食品安全监督管理部门出具处罚决定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
郴州律师
同城律师：
安仁县律师
桂东县律师
桂阳县律师
嘉禾县律师
临武县律师
汝城县律师
宜章县律师
永兴县律师
资兴市律师
北湖区律师
苏仙区律师
律师解答动态
刚刚
潘立微律师
近期帮助 319 人
直接负责人出具单位情况说明书是否可以免责？
刚刚
潘立微律师
近期帮助 319 人
妈妈住院开刀请年休假未批2天后微信来说算旷工
15秒前
赖启徇律师
近期帮助 7827 人
′小车冲入商店撞烂房屋
23秒前
九泽律所律师
近期帮助 850 人
信用贷还不上可以协商吗
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 37429 人
一开始说有稳定客源不需要日租金，还让我支付违约金，这是违法的？我应该怎么办？
6分钟前
潘立微律师
近期帮助 319 人
火车烫伤事件
9分钟前
姜月律师
近期帮助 23420 人
事故当时对方全责撞了我的车，然后事后他报警，说我逃逸还说怀疑我当时喝酒了，遇到这种情况我该怎么处理
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7827 人
我今年55岁了社保交了10年了！可以一次性补齐吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
