购买未满五年的限价房，想先签订协议满五年后再过户，是否存在风险

更新时间：2023-04-18 16:28:02

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存在风险。

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房屋买卖，没过户的话存在对方违约的风险。

2021-03-01 19:35:54

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法律分析：从表面上看来，这种方式的确可以规避限购，购房者跟卖房者签订正式的房产交易合同，并且还可以去做公证，但是因为不符合限购条件就暂不过户，等到购房者交够社保或纳税证明年限，符合限购条件之后再去办理过户事宜，当然也可以等到政策变化之时再过户，一切看起来都合情合理，不过签合同到过户的时间太长，变数太多。先签合同后过户，潜在风险很大。

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