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买了预售房签了认购协议交了一万元订金，三天后签了买房合同，还没有交首付款，现在我不愿买来订金不要了，房地产商说我想赔付楼价30%的合同违约金
更新时间：2021-02-28 22:04:52
问题描述：
买了预售房签了认购
协议
交了一万元订金，三天后签了买房合同，还没有交首付款，现在我不愿买来订金不要了，
房地产
商说我想赔付楼价30%的
合同违约金
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想问有关商品房
违约金怎么算
书一般约定的
违约金
的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为
5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以
5.5%除以365天乘以30天等于4520元。这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的
违约责任
。
2021-02-28 22:00:36
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如果是因为买方自身原因违约的，
定金
一般不会退还，具体看
合同
的约定。合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。
2021-02-28 22:02:10
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因为买方自身原因违约的，定金一般不会退还。合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。
2021-02-28 22:04:52
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