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买卖二手房需交货什么花费？房产中介费，房屋过户费是由买卖方出，還是买家出？
更新时间：2021-02-28 11:48:41
问题描述：
买卖
二手房
需交货什么花费？
房产中介费
，
房屋过户
费是由买卖方出，還是买家出？
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买卖双方是有
买卖合同
的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
《
房屋登记办法
》规定： 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得
房屋所有权
，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者
房屋抵押
权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
2021-02-28 11:42:57
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房屋出售的过程是一个很专业的事情，中间涉及到很多法律问题，社会问题、政策性问题，有专业的房产经纪人和房产律师参与，会减少很多的麻烦。
二手房出售
，房屋
所有权
人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的
身份证
证明材料、
结婚证
、共有权人同意出售的证明。
2021-02-28 11:47:25
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契税
：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）；买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144平及平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅。
2021-02-28 11:48:41
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二手房买卖，房地产税应当由买家出，還是卖家出
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