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您好律师我买房子是一楼带小院下挖地下室属于违建吗
更新时间：2023-04-18 21:19:52
问题描述：
您好
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我买房子是一楼带小院下挖地下室属于违建吗
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2021-02-25 14:17:59
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你好，要求出具违建的法律依据
2021-02-25 14:21:36
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是否属于违建，建议咨询城建部门
2021-02-25 14:24:53
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自己院子里挖地下室属于违建。具体如下：
1、未经审批的地下室属于违章建筑，不在《
中华人民共和国民法典
》保护范围之列；
2、同一幢楼的业主之间是共有关系，没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室，是属于侵权行为；
3、私自开挖地下室的行为是绝对禁止的，因为很多房屋设计之初没有地下层规划；
4、在挖地下室时，在承重墙两侧的土对房屋有支撑作用。
如果被挖空，二力平衡就被破坏，这势必导致楼房往一边倒，非常危险。违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
2023-04-18 21:19:52
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