银行的贷款也涨价了，每个月要多交100多元！这种情况我们可以要求赔偿吗？最多可以赔偿多少？

更新时间：2018-12-22 14:19:16

问题描述：

我家在泗洪县双沟镇购买一处住房，合同上面写的是10年12月份交房子！结果到12年房产证也没能拿到！现在打电话给我说要赶快回去拿房产证！楼梯要自己找人建，厕所也要自己找人装修！银行的贷款也涨价了，每个月要多交100多元！请问，这种情况我们可以要求赔偿吗？最多可以赔偿多少？

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装修合同违约金多少合适，你与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。
我国《合同法》第一百一十四条：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2018-12-22 14:12:28

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2018-12-22 14:14:33

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用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：
1、具有合法有效的购房合同；
2、所购住房已取得房产证；
3、能够提供认可有效的担保；
4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

2018-12-22 14:19:16

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