首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
离婚时她把一套按揭贷款的房子给我,离婚后没改名,请问银行这样做合法吗?或者说我现在还必须还按揭吗?
更新时间:2018-12-21 22:43:26
问题描述:
我与丈夫
离婚
,离婚时她把一套
按揭贷款
的房子给我,房产名字是他的,离婚后没改名,由于他欠债,那房子被保全,现在
银行
要求我还按揭,请问银行这样做合法吗?或者说我现在还必须还按揭吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
903156
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
双方离婚,
房产
还在
贷款
中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
2018-12-21 22:34:34
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1375573
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将
按揭
房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-21 22:39:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1685657
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的
房屋产权
转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
2018-12-21 22:41:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1694078
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、根据规定,双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供
证据
证明,在分割房产时应当予以考虑。
2018-12-21 22:43:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭贷款买房后离婚房产过户有费用吗
1322
我准备和老公离婚,之前有房屋抵押贷款,如果离婚后我再买房贷款分期银行能批准吗?
贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭的房子可以再进行抵押登记吗
民法典
587
按揭房屋能抵押贷款吗
民法典
427
如果我们离婚,刚刚首付贷款买了一套房子,离婚后给我,我自己还贷行吗?能过户到我名下吗
房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
382
离婚协议的,所以离婚后是我一个人还按揭,我想确认产权,还是我还剩余的房贷按揭,这样可以吗?
解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。 首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚离婚请问可以按揭买房吗?
那要看你的征信是否满足条件
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚前我买了一套房子,首付交了,还没有去办按揭贷款就离婚了,离婚后,对我按揭贷款有影响吗?
1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我俩婚后贷款买房,现在离婚我不要房子了,我还我还贷款吗
协商解决;协商不成起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
3.他们还用这个房子向银行抵押贷款了20万,离婚后,我必须一起还贷款吗?
房屋属于你们夫妻共同财产,房屋抵押向银行借款的借款人是谁?如果是你或你老婆,那么离婚后,你们要一起还贷。 如果有证据证明,该贷款是由你岳父借用的,你们可以向你岳
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
许发律师
近期帮助 5260 人
我外卖租车第二天就不想干了,但是先用后付,然后还需要付钱吗
1分钟前
邓五英律师
近期帮助 11400 人
平安银行需要填贷款金额的百分之30,
1分钟前
朱正洪律师
近期帮助 23511 人
我是在工地摔掉3颗牙在私立口腔科种植了费用一万玖千元请问能走工伤保险培付吗
2分钟前
颂威律师
近期帮助 18372 人
年龄84岁,出院后又请了一个保姆照顾白天。这种情况我该怎么办?加上我身体又有腰椎盘突出
3分钟前
余萍律师
近期帮助 141 人
你好保证金退错了支付宝,对方不承认不退还
5分钟前
许发律师
近期帮助 5260 人
我买个车9万贷五年,4S说两年25期一次提前还款没有利息可以相信吗?
6分钟前
俞超强律师
近期帮助 5768 人
找商家赔偿损失,商家说购买前发了洗涤建议,只赔偿十元,我可以怎么维护消费者权益?
6分钟前
彭霞律师
近期帮助 18321 人
可以打电话不
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询