首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
有一处房产?是甲和乙共同所有?涉及产权问题?在买房时?房主的名字?写上甲而后甲和乙?签订?赠与合同?(已公正)那么?当甲死后?甲的继承人是否?有权利去否认赠与合同?或者别的什么情况
更新时间:2018-12-21 18:09:06
问题描述:
有一处
房产
?是甲和乙共同所有?涉及产权问题?在买房时?房主的名字?写上甲而后甲和乙?签订?
赠与合同
?(已公正)那么?当甲死后?甲的
继承人
是否?有权利去否认赠与合同?或者别的什么情况
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1661475
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与
合同
,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的
民事法律行为
才完成,合同才算生效。
一、房屋赠与
产权
登记需要哪些证件 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1)房屋赠与申请表; 2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3)房屋户型平面图; 4)房屋赠与公证书; 5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6)契税收据。
二、房屋赠与的注意事项 房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有
所有权
。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
2018-12-21 18:03:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
138647
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受该赠与的合同。其中转让财产的一方为赠与人,接受财产的一方为受赠人。赠与合同中,赠与人向受赠人移转的一般是财产的所有权(当然并不限于所有权,
土地使用权
、经营权、
股权
、债权等也可以成为赠与的财产),因此 ,
买卖合同
作为典型的移转
财产所有权
的合同,其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。
2018-12-21 18:06:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1595151
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
与赠与的类型相适应,赠与合同可分为:
(一)现实赠与合同和非现实赠与合同 现实赠与,又称即时赠与,是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与,现实赠与的合同成立与履行是同时实施的,因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与,非现实赠与
合同的订立
与赠与人的履行行为不是同时进行的,一般应采用书面形式。
(二)履行道德义务的赠与合同和非履行道德义务的赠与合同 这是根据赠与人赠与的目的是否是履行道德上的义务而划分的,如果赠与人对受赠人在道德上有扶助的义务,如养子女因生父母生活比较困难而约定赠与一定财物的合同,即为履行道德义务的赠与合同。非履行道德义务的赠与合同是指赠与人并不以履行道德义务为目的的赠与合同。区分这两种赠与合同的主要意义在于二者的效力不同:履行道德义务的赠与效力较强,即使非书面的非现实赠与,赠与人也不得任意撤销应负交付赠与物的义务;而非书面的非现实赠与,若是非履行道德义务的,赠与人于标的物交付前或登记之前,可以任意撤销。
2018-12-21 18:09:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户以及赠与流程有哪些
2105
有一处房地产?是甲和乙相互全部?涉及到产权年限难题?在购房时?屋主的姓名?写上甲然后甲和乙?签署?赠
赠与合同,是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。一般来说,房产赠
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产继承与赠与的区别
民法典
1959
房屋继承与赠与的区别
民法典
455
如果几年后甲被宣告死亡,甲的母亲可以继承甲的遗产吗?两种情况下有继承甲的财????????产的权利吗
遗产继承,首先需要确权,就是确定哪些财产属于死者个人合法拥有,如果是婚前取得财产,就是办理全部财产的继承,如果是婚后取得财产,依照婚姻法规定属于婚后共有财产,只
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产后能赠与吗
民法典
1025
我买了套房子未过户只写了公证可我现在想转卖怎么办?甲乙丙??三方??分别是???原房主??现房主??
《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子?在抵押的?下,能否?理父女?更名
征得 抵押权人的同意 可以办理 具体 你看 物权法 担保法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子?在抵押的?下,能否?理父女?更名
?代表什么?比0
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
2641
请问律师,我现在是否用赠送处理还是直接去国土局办理过户? 如果做了赠送的话,那我应该要注意什么?赠送
可以办理赠送,你与母亲签订赠与协议并办理公证,签了协议后要到房产管理部门办理转移登记,将房产证的产权人变更为你,这才在法律上完成整个赠与手续。办理完转移登记后,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
3741
想询问一下:已经赠于其子并已更换产权所有人姓名的房产,赠于人是否有权将该房产另赠给其他人? 第二个问
你好,很抱歉,因为最近忙,所以回复晚了.见谅.对于你咨询的第一个问题,我个人认为,赠于行为已经成立,除非是附条件的赠于行为,受赠人没有履行自己的义务,可以撤回外
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
3271
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
3331
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
3192
遗嘱和遗赠扶养协议中哪个优先执行
遗赠协议
2833
相关推荐
律师推荐:
贺州律师
同城律师:
富川律师
昭平县律师
钟山县律师
八步区律师
平桂区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7886 人
收到终止劳动通知书到期怎么处理
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44195 人
我是一名钢筋工,已经快五个月了,老拉肚子和头疼等问题,4月初不注意被蚊子咬了得了登革热
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44195 人
您好,请问瓷器藏品办理民藏档案需要哪些手续?收费多少?多长时间能办好?
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44195 人
买了股权产品是不是就是股东之一了
5分钟前
张强律师
近期帮助 25102 人
你好请问工人半夜十一点出去电鱼触电死亡老板要担责任吗
9分钟前
刘斌律师
近期帮助 40094 人
你好有个同村女的言语威胁,要我给她补偿以及道歉否则告我在他几岁的时候强奸她,这个时候怎么办
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 111227 人
故意损害他人私有财产
10分钟前
李志新律师
近期帮助 4042 人
取保候审保证金两万可以退吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询