我家的房子有200多个平方,装修过,当地政府以520元赔偿,关于农村房屋拆迁的赔偿标准是怎样的?

更新时间:2018-12-21 16:57:21
问题描述:
我家的房子有200多个平方,装修过,当地政府以520元赔偿,我们觉得不合理,现在如果修房子10多万哪够呀!!!我想咨询一下,关于农村房屋拆迁的赔偿标准是怎样的?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1888687 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    农村房屋被国家依法征收的,对地应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。相关规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
    第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
    补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    2018-12-21 16:46:33
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助458572 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    1.房屋补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿 成都市农村房屋拆迁赔偿 按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。  
    2.提前搬迁奖励  按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。  
    3.政策性补贴  房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按
    1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。
    2018-12-21 16:50:25
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1828560 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2018-12-21 16:52:35
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助378461 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    当事人可以参看如下资料,具体的补偿数额,应咨询当地的房屋征收管理部门。
    (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。
    (2)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:
    (一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
    (二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
    (3)拆迁居住房屋,还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
    (4)拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
    (5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,按照国家和本市有关规定执行。
    2018-12-21 16:57:21
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我是贵州台江县的农民,现在国家修路到我家房子拆迁,我家是老木房子,100平方左右,该怎么样赔偿
土地证是土地拥有权的一个象征。一般是要有土地证为好。以防万一嘛虽然现在土地证的作用几乎很小,但不保住那天一下子土地证的作用就大咯呢而且需要注意的是没有土地证和没
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在在搞拆迁。房屋结构是三层楼房560平米。安政策,货币赔偿的话,我的房屋能赔偿多少?
我是四川省江油市三合镇双流村四组的村民,现在在搞拆迁。房屋结构是三层楼房560平米。安政策,货币赔偿的话,我的房屋能赔偿多少?按照评估价进行补偿
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,请问在农村房屋被拆迁,按照我们国家是怎么赔偿,多少钱一平方的赔偿,
;   1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。   2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师好,我家在苏北农村,村里要拆迁,补偿600元每平,我家200平米,8年前花费18万盖成,安置房价
被征收人对房屋征收决定不服的,被征收人应当自知道房屋征收决定之日起60日内申请行政复议,或者在6个月内向人民法院提起行政诉讼。对复议结果有异议的,也可以自收到复
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家在山西农村,村里要拆迁我家房子,我家现有房屋面积共四百多平米,每平米按三百五十元补偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子被强拆个人如何提行政赔偿
房屋强拆进行行政赔偿的方式为以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
门面拆迁补偿合同怎么写?
拆迁补偿协议可以写明双方法律责任主体的基本信息;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款;违约责任、履行程序的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
发生乌当区拆迁纠纷怎么处理,怎么规定
拆迁纠纷可以申请行政诉讼。公民、法人或者其他组织对拆迁决定不服的或者认为拆迁行为决定侵犯其人身财产合法权益的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。法律依据:《行政诉
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
被拆迁人怎样应对被“违建”、断水断电、强拆
在拆迁补偿未达成一致意见的情况下,对被拆迁人进行断水、断电的行为是严重违法。如果是拆迁工作人员指使供水、供电公司断水断电,则可以对供水、供电公司提起诉讼,要求保
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
门面房拆迁纠纷委托律师打官司怎么收费
房屋拆迁纠纷诉讼费不同地区、不同律师的收费标准有所不同。例如经济发达地区、资深律师的收费标准通常比经济落后地区、资历较浅的律师高一些。一般来说,50万以下金额案
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家有政府发的准建证就是没有盖房子现在拆迁占着了能得到补偿吗
没有房产证的房子拆了,但是在房屋登记部门备案过,是会有补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想质询一下拆迁方面的事
你好,有没有拆迁要看当地有没有相关规划或是计划了,如果有的话,相关部门是会发布拆迁公告或是类似文件的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
常州拆迁如何算补偿
法律分析:国家拆迁补偿的具体计算标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
吴国公律师
近期帮助 34096 人
你好,我有个朋友强奸案的,然后他给抓了还没有判刑,现在还能找关系放人吗
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
商家虚假发货,我没有收到货,商家拒绝退款,商家甚至要求退货退款,根本没有收到货,无法退货
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
请问城管对事不公平,怎么投诉他?
7分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
公司不退还本金
7分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
后来男方家长知道女孩怀孕以后。在这期间两人同时犯罪了,女方因为怀孕因怀孕监外执行。
7分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
老人去世了,我是孙子,他女儿没有尽义务,我停班照顾老人,我可以拿丧葬费吗?
8分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8118 人
奶茶店工作,
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
你好,我们公司私自变更了社保缴纳单位,并没有通知我,我现在想从这个单位离职,怎么要求公司赔偿
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询