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村民为了拆迁多赔偿,在自己的宅基地建房,这些房违法吗?拆迁队拆除这些新建的房子合法吗?
更新时间:2018-12-21 13:24:13
问题描述:
村民为了
拆迁
多赔偿,在自己的
宅基地
建房,这些房违法吗?拆迁队拆除这些新建的房子合法吗?
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被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)
土地
利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
2018-12-21 13:17:09
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1、宅基地
征收
按当地规定的征地标准补偿,《
国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知
》。有的地方制定了区位补偿价,可以以此为依据,结合当地经济水平,要求给予合理补偿。
2、具体还要看当地的征收
拆迁补偿
公告的内容来定。
3、你也可以看一下上述《通知》的具体规定。
2018-12-21 13:18:15
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您好!要结合您当地的拆迁政策以及拆迁公告来确定。无宅基地证也是可以得到一定的补偿的,
土地征收
补偿一般包括:地上附着物补偿以及
土地补偿
。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、
行政复议
、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
2018-12-21 13:22:52
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房屋拆迁
赔偿标准的计算公式:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的
所有权
人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁
房屋所有权
人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2018-12-21 13:24:13
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