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是否需祖父母死亡证明?放弃继承是在哪里公正,还是房屋所在地?办理继承和产权证更名大概需要多少天?
更新时间:2018-12-20 11:31:06
问题描述:
房产
为我父母共有,产权证上是父亲的名字,现父亲去世,祖父母早已去世,是否需祖父母死亡证明?
放弃继承
是在哪里公正,
户口所在地
还是房屋所在地?办理继承和产权证更名大概需要多少天?
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婚后购买房产,登记在夫妻双方的名下,房产属于夫妻
共同共有
。但如果一方有
证据
证明
:婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付,所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付,且该房产没有贷款,没有用
夫妻共同财产
来偿还贷款,没有得到对方的任何帮助,则该房产仍然为一方的财产。
而且该房产的孳息和自然增值也不属于夫妻共同财产,即超过婚前房产的部分为自然增值。除非有产生的收益,如出租的租金为夫妻共同财产。
2018-12-20 11:22:05
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首先要确定是先离婚还是先继承。
如果先离婚,那继承财产肯定是
个人财产
不能分割。
如果是先继承,那么根据《
婚姻法
》第十八条有下列情形的,为夫妻一方的财产
(一)一方的
婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
(三)遗嘱或
赠与合同
中明确只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产,那也不能分割,如果没有的遗嘱或没有明确的话,那就是夫妻共同财产,可以分割。
2018-12-20 11:27:26
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以房屋继承为例,房屋如何办理继承手续?
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2018-12-20 11:28:24
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1、有
遗嘱
按照遗嘱处理;
2、没遗嘱按照法定顺序
继承
第一顺序:父母、子女、配偶
第二顺序:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹
注意,只有第一顺序的人不存在或者
丧失继承权
或者放弃的情况下,第二顺序的
继承人
才有可能取得遗产
2018-12-20 11:31:06
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