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他盖的房子想卖掉其中一层,但是一座只有一本房产证的,我要买的那层是没有房产证的,请问这样可以吗?
更新时间:2018-12-20 05:56:13
问题描述:
我这有个私人房主,他盖的房子想卖掉其中一层,但是一座只有一本
房产证
的,我要买的那层是没有
房产
证的,他说可以签
合同
保障权益,请问这样可以吗?
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开具
房屋租赁
发票可以不用带房产证的;因为房产证不是关建,缴税才是主要的:因为税务局只管的是收税,一般是不会收看房产证,即使没有房产证,也是可以开具租房发票的。
只要有
租房协议
,并且租用协议上有租金,税务局就看这租金是多少,该收多少税金,(这才是关建的)所以也是可以
开发票
的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房,房产证在银行里,但他们同样是将
房屋出租
的,也是没有房产证,还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证,一样开租房发票的。
2018-12-20 05:49:12
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根据规定,
商品房买卖
登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房
购房合同
及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)、抵押委托书(房屋设定有抵押的)、申请人身份证明、申请人婚姻状况证明(核对原件)、开发商
法定代表人身份证明
、开发商法人
授权委托书
、开发商被委托人身份证明。
2018-12-20 05:52:12
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合同效力
待定:
1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他
继承人
补充
协议
方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2018-12-20 05:54:20
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房产纠纷律师团队
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开发商逾期交房,属于违约行为。
可以根据
房屋买卖合同
的约定,要求开发商支付
违约金
。如果
合同内容
规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除
房屋买卖
合同。
2018-12-20 05:56:13
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