新的宅基地使用证也是大儿子的名字，想要回之前的宅基地，爷爷奶奶能要回原来的宅基地使用证并分开吗？

更新时间：2018-12-19 13:47:05

问题描述：

我们一家户口本有爷爷奶奶，爸爸妈妈，儿子和女儿六户人，农民户口。儿媳是外地户口还没有到规定时间办理户口迁入。现在面临拆迁，爷爷奶奶有四个儿子，二，三，还有小儿子已经分家有各自的宅基地，大儿子也有自己的宅基地，爷爷之前也有自己的宅基地，大儿子翻盖新房把爷爷的宅基地一起盖了，爷爷的房子所拆的材料也给四个儿子分了，大队给了一个新的宅基地的使用证，把爷爷和大儿子的并成一个了，爷爷奶奶的户口也在大儿子户口本上，户主是大儿子的名字，新的宅基地使用证也是大儿子的名字，现在奶奶与大儿媳关系不和，想要回之前的宅基地，根据咱们国家有关规定，爷爷奶奶能要回原来的宅基地使用证并分开吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1782470 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

符合条件的情况下，宅基地(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿，前提是家族成员协商一致，并符合如下条件：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

2018-12-19 13:37:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助106826 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、拆迁补偿按房产证还是户口本

拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。

二、拆迁补偿的标准

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2018-12-19 13:40:21

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1348643 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

《婚姻法》第36条规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第20条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018-12-19 13:44:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1337554 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

夫妻投靠入户的办理
　　符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫(或妻)入户。
　　凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续(属证件的，可以派出所验核后，提供复印件)。

　　所需证明材料
　　
1.入户申请理由的书面报告；
　　
2.夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证；
　　
3.市入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证(指非农业人口)；

　　办理程序
　　被批准来市随配偶入户的，由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》第三联、《户口迁移证》、身份证及本市配偶户口簿到派出所办理入户手续。

2018-12-19 13:47:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。