经济适用房未满到五年我们双房买卖写了协议,但是去过户她的房子有抵押贷款,这种行为我们写的协议可受法律保护吗?

更新时间:2018-12-17 20:48:24
问题描述:
你好律师,经济适用房未满到五年我们双房买卖写了协议,但是去过户她的房子有抵押贷款,这种行为我们写的协议可受法律保护吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1061165 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    关于抵押协议如何书写分很多种,举个例子:个人借款抵押担保合同范本:甲方(出借人、抵押权人):  身份证号码、住址:  乙方:(借款人):  身份证号码、住址:  丙方:(抵押人):  身份证号码、住址:  (抵押人):  身份证号码、住址:  本合同各方根据法律、法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同,并保证共同遵守。  借款条款借款金额:甲方同意借款给乙方人民币 万元整。
    (小写: 元)  借款用途:用于经营投资。  借款利率:月利率按照 分计算。  借款期限: 个月,自 年 月 日到 年 月 日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符,以实际借款数额和日期为准。
    乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。  借款的归还:利息和本金到期日一并归还,借款结清后,甲方归还乙方先前出具的借据。
    如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。  本合同的有效期内,发生下列事项的之一的,甲方有权宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
      乙方违反本合同借款条款中的任何条款。  根据担保条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定,致使抵押人需要提前履行义务的。  乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
      本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。  抵押条款现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押,为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。
      抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括但不限于法院诉讼费、律师费等)  抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
      抵押期间,未经过抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。  本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效,不影响抵押条款的效力,抵押人仍应当按照约定承担责任。
      其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效,本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。  如借款人违法本一式四份,具有同等效力。抵押权人执2份,借款、抵押人各执一份。
      如本合同发生争执或纠纷,各方同意向 人民法院提起诉讼。  甲方:  乙方:  丙方:  合同签订日期: 年 月 日
    2018-12-17 20:40:58
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助382881 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    离婚时,属于原夫妻俩共有的住房,可以依据离婚协议约定,析产过户给一方名下。
    办理共有住房析产过户给一方,只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。
    需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。
    离婚协议,住房的房产证,契税证明。出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理。
    前提是住房需要贷款还清,没有抵押
    2018-12-17 20:45:03
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助274319 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    2018-12-17 20:46:07
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1707558 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    抵押期间住房,需要取得银行授权和同意,才可以办理过户,还需要有房产证,契税证明,土地证。《房屋登记办法》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (一)买卖;
    (二)互换;
    (三)赠与;
    (四)继承、受遗赠;
    (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
    (六)以房屋出资入股;
    (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
    (八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。前款第
    (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
    2018-12-17 20:48:24
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我的房子是经济适用房,还不能上市过户,这样的房子可私下写合同转让吗?受法律保护吗
房产过户手续: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买的二手经济适用房到2017年才能过户!如果到时候卖房人违约,中间和卖房人签订的协议合同受法律保护吗
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最近我看上了套经济适用房,但房子的房产证正在房管局办理当中,请问双方签订买卖协议是否受法律保护?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的房子不是我的户口所在地,没过户有买卖协议和两证,受法律保护吗
没有过户房屋所有权没有转移,协议是受法律保护的,具体可以来所里详谈
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲把房产过户给女儿,需要什么手续?
父亲将房产过户给女儿的操作步骤如下:首先,备齐相关证件,包括身份证、户口本、婚姻证明和房产证等;其次,选择适合的过户方式,如买卖、赠与或继承;接着,向房地产管理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
上面下来人测量房屋面积,为什么要花2千元线?
在处理测量房屋面积的费用问题时,首先可以了解当地物价部门或行业协会对测量费用的指导价格,以便判断2千元是否合理。若费用过高,可与测量机构协商降低费用或选择其他机
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房认购书是什么
购房认购书是什么
房屋买卖 5
房屋使用年限50年都需要做什么
房产权50年主要指的是土地使用权为50年。对于这种情况,您有以下几种处理方式:1) 对于工业、教育等用地,在土地使用期满后可以申请续期,但需要支付相应的土地使用
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家前面盖房应该给我留多少阴地呢。盖的农村一层房屋应该留多少阴地呢?
关于农村一层房屋应留多少阴地及人均宅基地面积标准的问题,答案需结合当地政策。建议先了解当地政策和标准,然后按照程序申请审批。若特殊情况超过规定面积,应及时采取措
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
天津直系亲属房产过户?
直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,缴纳过户所需费用,将该房屋产权过户到亲属名下即
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买农村新民居车库需要注意什么
你好,没有产权证的话,需谨慎处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法院查封案外人商铺只是书面在不动产活封的情况下可以出租吗
可以出租,但需谨慎。1)确认租赁合同有效性及是否在查封前签订;2)确保已实际占用不动产;3)与法院或相关债权人沟通,了解查封情况和期限;4)如遇租赁纠纷,及时寻
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
44秒前
洪静律师
近期帮助 25575 人
94房改没有确权现在可以进行行政诉讼吗
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
前男友偷拍了我们的不雅照,因有财务纠纷,我说要去法院起诉他,还可以报警吗?
1分钟前
重庆汉格所律师
近期帮助 649 人
父亲去世,其子放充父亲在世前与他人签订的合纠纷,其子女是否还可以代理其母亲出庭参加诉讼?
2分钟前
张红涛律师
近期帮助 1438 人
反担保人可以撤担保吗
3分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 9914 人
是的,政府投资项目
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
入职公司省省送货运,贷款买车,过户不了,也没签劳动合同,问了招聘的说找到一个新人签一个合同,这样靠谱
3分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46606 人
我是暑假工,通过劳务去找活干
3分钟前
宋颖律师
近期帮助 5331 人
劳动合同强制变更未经本人同意受权不知道谁签的字
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询