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可是父亲去世了,母亲又再婚了,又把房产过户到自己的名下了,现在这处房产就是母亲一人的吗?
更新时间:2018-12-17 19:10:10
问题描述:
父亲的祖宅是爷爷留给父亲的,可是父亲去世了,母亲又再婚了,又把
房产过户
到自己的名下了,我们不知道的情况下!现在这处
房产
就是母亲一人的吗?
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办理遗赠房产过户登记,申请人是受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记
申请书
》(原件)、
身份证
明(复印件)、
房地产权
证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
2018-12-17 19:03:49
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(一)、买卖双方签订
买卖合同
买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的
房产买卖
合同。
(二)、接受
房地产
买卖管理部门的检查
买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价。
(三)、立契过户
房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权
共有
的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
2018-12-17 19:06:52
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死者死亡,需要先对住房确权。确定死者对住房拥有多少权益份额。如果是再婚前的婚前
个人财产
,就是继承全部
产权
。如果是再婚后取得共有住房,那么只是继承属于死者的那一半产权。
子女继承住房,首先看死者是否有遗嘱指定
继承人
,有的话依照遗嘱
执行
继承。
无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者亲生子女和继子继女),死者爹妈,三方平分继承属于死者的住房房产份额。
2018-12-17 19:08:10
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根据《继承法》,房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
2018-12-17 19:10:10
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