租赁店时签订合同租赁5年,房租2年1次,5年内不出售房屋。但是,第一年,住宅主想卖掉房子还债,问我,我不买。住宅主把房子还给了债权人。现在债权人想把房子卖给别人。确认房子不借给我。我租的时候,因为可以

更新时间:2021-01-23 19:58:56
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租赁店时签订合同租赁5年,房租2年1次,5年内不出售房屋。但是,第一年,住宅主想卖掉房子还债,问我,我不买。住宅主把房子还给了债权人。现在债权人想把房子卖给别人。确认房子不借给我。我租的时候,因为可以租五年,所以租了。花了装饰费。这有几个解决办法。
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。

    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
    2021-01-23 19:56:42
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    房屋租赁合同违约赔偿,同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
    但是合同有约定的,按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
    2021-01-23 19:58:56
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租商铺的情况下合同签订租房子五年,租金2年一交,五年内房子不售卖。可是第一年,屋主就想把房屋卖了抵账
签订房屋租赁合同需要注意以下几点: 第一,出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定
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我买了房子,主人把房子租给别人,租赁期5年已经2年了。 现在租房子不交房租,也不搬家。 我说了我无权
这个看情况处理,如果是出租房屋的租金过高,而致使租客无法按时 交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求租客交付。
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房屋租赁期间,房东将房子转给了二房东。现在房子空调坏了,二房东不修,说房租没交给他,要不我们自己修,
您好,这个就要看你们具体的合同是怎么约定,方便可以直接来电沟通,及时给您反馈。
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我租的是门面房子,6万一年,每半年付一次房租,现在正好半年,房子不租给我了,我可以要求赔偿我不
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想要请问一下?
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你好,建议协商处理
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你好,要看合同如何约定才能确定的哦
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