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请问妻子的2处房产能做为遗产分割么?丈夫的房产属于遗产不?丈夫的父母有权分割妻子的婚前房产么?
更新时间:2018-12-17 10:47:05
问题描述:
夫妻
结婚
前做过
财产公证
,妻子2处房产,丈夫一处房产,结婚7年后丈夫突然死亡,请问妻子的2处房产能做为
遗产分割
么?丈夫的房产属于遗产不?丈夫的父母有权分割妻子的婚前房产么?
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1、根据《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。婚内
夫妻财产
约定是有效的,
房产证
也是有效的,前者对内有效,
房产
证对外有效,没有哪个更有效力之说,需要在特定的情形下分析;
2、婚内夫妻财产约定协议是双方的真实意思表示,通过婚内夫妻财产约定明确产权比例在你们夫妻之间是有效的,一旦起诉
离婚
,这是分割房产的证据;
3、可以公证也可以不公证,公证对协议的效力有更大的保障;
2018-12-17 10:35:55
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关于婚前房产公证价格,例如60万左右的房子需要
4、5千元,各地费用标准不太一样,程序如下: 第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到
产权
证的购房
合同
和付款发票等。
3、双方已经草拟好的
协议
书。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2018-12-17 10:38:11
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一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归
产权登记
一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-17 10:43:39
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您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,离婚协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2018-12-17 10:47:05
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