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我租赁的房屋墙内水管设施老化漏水到楼下，造成楼下住户一定的损失，这个赔偿费用我和租给我房子的房东应该如何划分呢？
更新时间：2021-01-21 08:48:28
问题描述：
您好，我
租赁
的房屋墙内水管设施老化漏水到楼下，造成楼下住户一定的损失，这个赔偿费用我和租给我房子的房东应该如何划分呢？
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房屋漏水造成损失的，具体有以下费用：修复漏水所需要的修理费用；因漏水而造成的
其它
财产的损失。对于
财产损失
金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
2021-01-21 08:38:13
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出租房
屋漏水，一般情况下是由房东负责。
承租人
在
租赁物
需要维修时可以要求
出租人
在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2021-01-21 08:44:27
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据
房屋租赁
合同
确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
2021-01-21 08:48:28
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