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没有土地证,现在我们想办土地证和房产证,需要什么手续?
更新时间:2018-12-16 14:54:09
问题描述:
我家在山西省临汾市尧都区段店乡口子村,我是段店乡口子村人,我爸爸几年前买了段店乡赵下村的
宅基地
。可他不是从赵下村买的,是从我们村一个村民手里买的,人家是直接从赵下村买的,我们等于是二手。可我们只有买卖收据,没有
土地证
,也没有
房产证
(当时那个村民没给我们)。现在我们想办土地证和房产证,需要什么手续?到哪个部门办理??我不太懂法律,请帮帮我吧!
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土地
证办理所需材料
1、办理
房产
证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、
商品房
初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债
合同
(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
2018-12-16 14:49:25
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宅基地,农村房屋办理了土地证,农村的土地和宅基地都属于农民集体所有。具体征收其他土地的
土地补偿费
和
安置补助费
标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的
土地补偿
费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的
补偿标准
,由省、自治区、直辖市规定。
2018-12-16 14:51:52
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你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的
民事权利
能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托
代理
人订立合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和
其他
形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定
2018-12-16 14:52:55
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如果发现购买的房屋有质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房
购销合同
》和《商品房住宅质量
保证书
》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2018-12-16 14:54:09
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