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我租了房子签了两年合同，租了一年也不租，房东要赔多少违约金。

更新时间：2021-01-16 01:28:05
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我租了房子签了两年合同，租了一年也不租，房东要赔多少违约金。
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    在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
    2021-01-16 01:23:45
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    根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照约定向守约方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行损害赔偿，补偿违约金不足的部分。
    2021-01-16 01:26:09
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    不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    2021-01-16 01:28:05
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走法律程序来维护自己的合法权益
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