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婚前按揭买房,婚后如何分割按揭离婚?
更新时间:2021-01-09 14:35:13
问题描述:
婚前
按揭
买房,婚后如何分割按揭
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夫妻一方婚前以
个人财产
购买房屋并
按揭贷款
,婚前办理了夫妻一方个人为
所有权
人的
房产证
,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2021-01-09 14:27:56
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婚前双方或一方支付首付,婚后双方还贷,尚未取得产权证的。根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定,离婚时未取得
房屋产权
证的且双方有争议解决不了的,应当根据实际情况判决由哪方居住使用。
待到取得产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。
2021-01-09 14:31:59
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离婚房产
的分割有约定的按照约定处理,没约定的,可以按照照顾无过错方,
房产
划分男女平等,并且有利于双方今后的生活的原则进行分配。
2021-01-09 14:35:13
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