刚买了个房子，是一栋楼公用一个房产证，请问下好不好呀，以后如果政府拆迁我们会得到相应的赔偿吗？

更新时间：2018-12-12 20:38:14

问题描述：

问一下，刚买了个房子，是一栋楼公用一个房产证，是私人建的，请问下好不好呀，以后有什么问题好不好处理,以后如果政府拆迁我们会得到相应的赔偿吗？

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拆迁赔偿房能办房产证吗，　　
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　
(1)《房地产转移登记申请书》；　　
(2)身份证明；　　
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

2018-12-12 20:30:40

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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

2018-12-12 20:32:38

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地方政府不依法办事，如面对强拆该怎么办，可以通过以下途径解决：　　
1、向当地或上一级的纪委，或向中纪委巡视组投诉、举报；　　
2、线上和线下新闻媒体等反映情况，如纪委官网举报、地方媒体政风热线、地方民生论坛等；　　
3、向上一级有管辖权限的政府部分反映情况；　　
4、可以通过法律途径维权，搜集证据，申请复议或提起行政诉讼。

2018-12-12 20:36:47

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2018-12-12 20:38:14

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