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婚前男方父母全款买的房子,婚后房产证加上女方名字,离婚后属于双方共同财产吗?
更新时间:2018-12-11 15:53:09
问题描述:
婚前男方父母全款买的房子,婚后
房产证
加上女方名字,
离婚
后属于双方共同财产吗?
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离婚财产分割标准
夫妻共同财产
的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的
个人财产
。现行《
婚姻法
》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。
该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法
婚姻
财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
2018-12-11 15:45:53
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婚前买房婚后办房产证:
有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
房屋是不动产,其
所有权
的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的
所有权取得
之日。
婚姻法规
定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
因为该
房屋所有权
在婚后取得,所以应属于共同财产。
但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2018-12-11 15:49:32
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房产
是在
结婚
后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体
证据
),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚
证明
或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2018-12-11 15:50:18
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一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房
产权
属问题的其他几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割如下。
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,
分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利
息。
2018-12-11 15:53:09
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