我租了一家店,签了一年的合同,交了半年的钱,交了一个月的房租。现在不想租了。我用一个月的押金作为违约金,但是房东还是不愿意做什么?租了店,签了一年合同,交了半年钱,憋了一个月房租。现在不想租了,用一个

更新时间:2020-12-05 08:51:17
问题描述:
我租了一家店,签了一年的合同,交了半年的钱,交了一个月的房租。现在不想租了。我用一个月的押金作为违约金,但是房东还是不愿意做什么?租了店,签了一年合同,交了半年钱,憋了一个月房租。现在不想租了,用一个月的押金作为违约金,房东还是不愿意做。
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    关于房屋租赁违约押金退还可以协商先协商。不行,看以下:
    1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
    2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
    3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020-12-05 08:45:41
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    你好,按照租赁合同约定处理,如租赁合同的期限是一年的,现阶段解除租赁关系,属于违约方,需要承担违约责任,建议与房东协商解决
    2020-12-05 08:48:22
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    如果你中途不租了,就属于解除租赁关系。你是违约的一方。既然如此,押金和余的房租一般情况下不会退的。但如果和房东好好商量,房东要是心眼好,也许会适当给你退点。
    2020-12-05 08:51:17
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您好,我签了租一年的房租的合同,交了半年房租,交了一个月押金,租了半年不想租了,能要回押金吗
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