我丈夫借了我父母的钱,现在我们要离婚了。他答应三年内自己还清(因为这笔钱是他自己用的)。现在怎样才能使这笔借款有法律效力呢?我们结婚时买的房子是银行贷款,离婚后能过家吗?

更新时间:2020-12-04 10:07:10
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我丈夫借了我父母的钱,现在我们要离婚了。他答应三年内自己还清(因为这笔钱是他自己用的)。现在怎样才能使这笔借款有法律效力呢?我们结婚时买的房子是银行贷款,离婚后能过家吗?
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    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?

    该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
    在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
    2020-12-04 09:57:24
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    产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    2020-12-04 10:04:56
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    认定婚后的房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的姓名为标准,而是看用以买房的财产,属不属于夫妻共同财产。如果该房产是婚后用共同财产购买的,那么房产就为夫妻婚后的共有财产,无论登记在谁名下,都不改变它是共同财产的性质。
    至于离婚时,房产怎么分割,是可以双方协商的,如果协商不成也可以诉诸法院。
    2020-12-04 10:07:10
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