我叔叔多年前在工厂的一次事故中去世了。后来他家户口也转移走了。到现在为止,我父亲一直习惯住在乡下的老房子里..国家拆迁补偿要求一户一房吗??我父亲现在是我们一家之主。这不影响继承拆迁时对宅基地和房屋的

更新时间:2020-12-02 16:33:17
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我叔叔多年前在工厂的一次事故中去世了。后来他家户口也转移走了。到现在为止,我父亲一直习惯住在乡下的老房子里..国家拆迁补偿要求一户一房吗??我父亲现在是我们一家之主。这不影响继承拆迁时对宅基地和房屋的补偿吗?紧急问题,谢谢
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    国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定:“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的 ,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换
    产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”;第31条规定:“ 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的 ,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费”。
      因此如果出租人隐瞒了出租房屋的事实,单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议,从而使承租人的权益受到了损害,拆迁补偿承租人可以向出租人追偿应得的补偿部分,也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效,并重新签订拆迁补偿安置协议。
    但是,如果《房屋租赁合同 》中对拆迁补偿问题有明确约定的,应该按约定处理。
    2020-12-02 16:27:02
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