后来在拆迁补偿安置协议上嫂子就把我哥的名字給加上了，嫂子伪造的委托书合法吗？拆迁补偿安置协议合法吗？

更新时间：2018-12-07 13:36:22

问题描述：

老房本是我父亲的名字，在拆迁房屋的期间我父母不在新乡，一直在广州生活，我哥没有成色，一切关于房子的手续都是我嫂子在处理的，后来在拆迁补偿安置协议上嫂子就把我哥的名字給加上了，去年我父亲去世了，我母亲就回到了新乡，嫂子对母亲不孝顺，我找熟人去拆迁办查了一下发现我爸给我嫂子签订了一份委托书，内容是委托我嫂子办理一切关于房子拆迁的相关事宜，我发现这个是造假的就不是我父亲的签名，另外肯定不是我父亲的手印，据我母亲回忆就没有给嫂子签订委托书，更何况我父母在签协议期间就没有回新乡过，怎么会在委托书上按手印，所以委托书是我嫂子私自写的，请问律师这事该怎么办？嫂子伪造的委托书合法吗？拆迁补偿安置协议合法吗？

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;　　房屋拆迁补偿安置协议的内容　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：　　
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;　　
(2)安置用房面积、标准和地点;　　(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;　　
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;　　
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;　　
(6)违约责任和争议解决的方式;　　
(7)当事人约定的其他条款。　　至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。　　这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

2018-12-07 13:30:24

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拆迁安置补偿协议的签订　　
1.拆迁补偿的方式　　拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。　　我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。　　
2.签订拆迁补偿安置协议的主体　　由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：　　
(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。　　
(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。　　
(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。　　
(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。　　上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。　　
3.拆迁补偿安置协议的内容　　签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：　　
(1)订立协议的主体。　　
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。　　
(3)补偿安置方式。　　
(4)货币补偿金额。　　
(5)搬迁期限。　　
(6)违约责任。　　
(7)争议的处理。　　
(8)需要约定的其他事项。　　还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。　　如当地对协议有备案要求的，受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。

2018-12-07 13:33:41

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对拆迁来说,没有赔的概念.拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

2018-12-07 13:36:22

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