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夫妻买的房子还没还。当时房子是两个人签的。现在因为感情不和谐,想离婚。怎么把一个人的名字从房子里去掉,房子问题怎么处理?谢谢!
更新时间:2020-11-30 04:18:23
问题描述:
夫妻买的房子还没还。当时房子是两个人签的。现在因为感情不和谐,想
离婚
。怎么把一个人的名字从房子里去掉,房子问题怎么处理?谢谢!
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贷款买的房,未还清贷款,离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方
结婚
后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-11-30 04:12:41
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如果没有约的,仍然属于夫妻共同财产
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如果明确是赠与你自己的,那就是你的个人财产。如果没有明确是赠与你自己的,就是夫妻共同财产。
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有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字
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我是结婚前买的房子,但是写的是我们两个人名字,以后离婚房子怎么分?
您好,登记在夫妻两人名下,那该房产就被视为夫妻共同财产,离婚时应按法律规定分割。
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婚前买房婚后才拿到房屋的产权证明,房产归谁
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您好,您是男方还是女方?可以联系我给您详细解答
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房子怎么才算婚前财产
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你好,离婚房子怎么分!房子是两个人的名字
1、首先需要有婚后的共同房产才涉及到离婚分割房产问题。 2、如果是共同房产,那么房产证上需要有2个人的名字,才能证明是夫妻共同财产。 3、共同财产,按照人数的
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夫妻两人贷款买的房子,现在因为感情不和,请问房子如何除去一个人的名字,具体应该如何去处理房子问题?
房子有贷款夫妻离婚怎么办? 若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所
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两人已经离婚,房子是男方的名字,但房子未还完贷款,想把房子给孩子怎么处理?
1、房子是要登记在孩子名下吧?在孩子未成年时,是需要双方监护人签字的,理由是:他们虽然已经离婚,但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系,他们各自与孩子的监护关系不
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请问我们两人因感情不和想离婚,房子没还完贷款,可写的两个人名字,孩子归谁,房子如何处理
根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付: 有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,
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夫妻两人贷款买的房子,还未还清贷款,当时房子签的是两个人的名字,现在因为感情不和要离婚,请问房子如何
可以根据法院的判决,谁留下房子,补偿对方一定的价款。然后共同到房管中心变更过户手续。
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我和老公因感情出现问题,想协议离婚,房子是我们婚后买的,房产证上是两个人的名字,请问房子怎么分配
可以协商归一方,另一方折钱。也可以拍卖分前。
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